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26/06/2024 12h36 Atualizado 26/06/2024

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GERADO EM: 26/06/2024 - 12:36

Prefeitura do 1️⃣ Rio avalia limitar acesso de carros e desaconselha edifício garagem no novo estádio do Flamengo. Leilão do terreno no Gasômetro 1️⃣ será acelerado, com lance mínimo de R$150 milhões. Caixa Econômica Federal detém área e Flamengo planeja utilizar potencial construtivo da 1️⃣ Gávea para financiar a construção.

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A Prefeitura do Rio prepara detalhes do edital para o leilão do terreno no Gasômetro 1️⃣ para a construção do novo estádio do Flamengo e pretende incluir algumas restrições para acesso de carros à área.

Segundo pessoas 1️⃣ envolvidas na elaboração do edital, será vetada o acesso ao estádio por meio de veículo próprio, na Avenida Francisco Bicalho 1️⃣ para evitar tumultos no trânsito nos dias de jogo. Ou seja, será preciso construir meios alternativos para entrada de torcedores 1️⃣ na arena. Além disso, o clube foi desaconselhado pela prefeitura a erguer um edífico garagem, plano original. Será apenas o 1️⃣ estádio.

Diante da repercussão da desapropriação do terreno no Gasômetro para a construção do novo estádio do Flamengo, o prefeito do 1️⃣ Rio, Eduardo Paes, pediu à casino bonus 10 euro equipe para acelerar a realização do leilão da área.

A previsão agora é que o 1️⃣ edital seja lançado já na próxima semana para que a abertura da concorrência possa ocorrer entre a primeira e a 1️⃣ segunda semana de julho. O plano anterior era que publicação se desse na primeira quinzena de julho e cerca de 1️⃣ oito dias depois realizar o leilão.

Representantes da prefeitura vão se reunir com a diretoria do Flamengo nesta quarta-feira para discutir 1️⃣ as premissas do edital. Entre as exigências da prefeitura para o time estão: apresentação de um plano viário, de mobilidade 1️⃣ urbana e impacto ambiental.

Segundo fontes a par do assunto, será vetada o acesso ao estádio por meio de veículo próprio, 1️⃣ na avenida Francisco Bicalho para evitar tumultos no trânsito nos dias de jogo. Ou seja, será preciso construir meios para 1️⃣ entrada de torcedores pela parte de trás da arena. Além disso, o time foi desaconselhado pela prefeitura a erguer um 1️⃣ edífico garagem, plano original. Será apenas o estádio.

O lance mínimo pelo terreno deverá ficar na casa dos R$ 150 milhões, 1️⃣ mas a prefeitura encomendará uma nova avaliação de mercado porque a atual está desatualizada. A validade desse tipo de análise 1️⃣ costuma de até seis meses.

Além disso, como se trata de um edital público aberto a qualquer interessado, o editar vai 1️⃣ deixar claro que o ganhador terá que construir na área um equipamento especial, como uma arena, por exemplo ou um 1️⃣ centro de convenções. As autoridades trabalham com a possibilidade de que apenas o Flamengo entre na licitação para comprar o 1️⃣ terreno. Porém existe risco de mais de um concorrente, admite um interlocutor envolvido nas discussões.

Quem arrematar o terreno terá que 1️⃣ o valor à vista, diretamente para a diretamente à Caixa Econômica Federal, "dona" da área.

Para dar uma força ao time 1️⃣ na empreitada, a Prefeitura estuda aprovar uma lei na Câmara Legislativa que permita ao Flamengo vender o potencial construtivo de 1️⃣ que dispõe na Gávea. Os recursos poderão ajudar na construção do estádio.

O decreto de desapropriação da área do Gasômetro foi 1️⃣ publicado no início desta semana, após falta de acordo com a Caixa. Inicialmente, o Flamengo se dispôs a pagar R$ 1️⃣ 250 milhões pelo terreno, mas o banco recusou a oferta sob a alegação de que a área vale duas vezes 1️⃣ mais, diante do potencial construtivo.

O terreno incorpora os chamados CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção), que são valores mobiliários 1️⃣ emitidos pela Prefeitura do Rio, detidos pela Caixa. Ao todo, são 600 mil metros quadrados.

A Caixa alega que é apenas 1️⃣ administradora do fundo de investimentos que tem o ativo na carteira. Os recursos pertencem Fundo de Garantia por Tempo de 1️⃣ Serviço (FGTS), que investiu na área do Porto Maravilha, onde está localizado o Gasômetro.

O banco ainda não se pronunciou sobre 1️⃣ a desapropriação. O assunto ainda será discutido pelo conselho do fundo de investimento assim que for divulgado o edital, informou 1️⃣ um executivo da Caixa.

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