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O novo "centro da cidade", um conjunto de quatro edifícios com torres diferentes, está surgindo no Elephant and Castle ⚾️ uma das junções mais movimentadas do sul Londres para substituir o centro comercial dos anos 1960.
Os residentes e comerciantes locais ⚾️ expressaram temores de que se transformará código betano hoje "outro Westfield com todos os tipos das lojas da cadeia", como a vereadora ⚾️ liberal democrata local Maria Linforth-Hall colocou. Mas Rick De Blaby, executivo chefe do Get Living empresa por trás deste ⚾️ projeto - o qual construiu 4.000 casas para aluguel incluindo uma antiga Vila Olímpica na cidade Stratford – é inflexível: ⚾️ isso não vai acontecer!
"Eu posso ver por que as pessoas estão preocupadas com isso, mas eu não acho é onde ⚾️ queremos acabar", diz ele.
Observador
da "sala de tronco" no escritório temporário do local, com vista para um aglomerado dos guindaste vermelho ⚾️ e uma construção vasta site (há também a sala túbica - código betano hoje consonância ao tema elefante).
"Você precisa de alguns nomes ⚾️ reconhecíveis que ancoram seu esquema. Mas temos uma visão para trazer comerciantes locais muito mais independentes, o qual realmente traz ⚾️ um personagem e definição ao local; caso contrário ele se torna outro centro comercial ligeiramente formulado."
Ele aponta para o centro ⚾️ vizinho da Praça do Castelo Get Living, que tem 27 pequenos comerciantes 19 deles baseados no complexo anterior de ⚾️ elefantes e castelo. Demolido código betano hoje 2024 foi um dos primeiros grandes centros comerciais indoor na Europa quando abriu a código betano hoje ⚾️ sede ao lado 1965 A estátua distintiva dum pachyderm carregando uma torre – construída à imagem duma escultura mais antiga ⚾️ numa estalagem onde se encontra toda aquela área com nome - será exposta nas novas casas;
O centro da cidade Elephant ⚾️ & Castle planejado.
Após a oposição local e rejeição do conselho de Southwark dos seus planos iniciais, Get Living revisou suas ⚾️ propostas para incluir habitação mais acessível 116 apartamentos socialmente alugado (acima das 33 unidades)
A empresa foi criada código betano hoje 2013 ⚾️ por um fundo cliente do grupo imobiliário britânico Delancey e o Fundo Soberano de Qatar. Então, no ano passado a ⚾️ participação da 22% na Catari Diar era comprada pela Aser Super uma pensão australiana que tinha 39% cada - ⚾️ pelo gestor holandês dos ativos AGG (Australian asset manager) ou veículo para investimento liderado pelas propriedades Oxford Properties & Delancety
A ⚾️ empresa oferece arrendamentos de três anos com uma cláusula única para residentes, sem taxas ou depósitos código betano hoje segurança e comentários ⚾️ sobre aluguel baseados na inflação dos preços ao consumidor. De Blaby disse: "A visão era a seguinte Podemos criar ⚾️ um negócio que busca interromper o mercado privado?"
O Living cobra uma renda mensal média de 2.700 código betano hoje Londres, com ⚾️ estúdios a BR R$ 1.945. Isso se compara aos RR$ 1.195 para um apartamento e 1 995 por três camas ⚾️ no site Salford da cidade inglesa Manchester; as casas do Maidenhead acabam agora começam nos EUA: 1,550 euros numa cama ⚾️ só! Não é barato mas os inquilinos recebem o concierge (uma academia gratuita) como serviço gratuito na área das instalações ⚾️ físicas ou nas proximidades
Os aluguéis privados médios na Grã-Bretanha subiram para máximo recorde, atingindo 1.291 fora de Londres e ⚾️ 2.633 libras esterlinaS código betano hoje capital no primeiro trimestre. De acordo com o site da propriedade Rightmove os números oficiais mostraram ⚾️ que as renda média do aluguel privado aumentaram 9,9% entre março até Março deste ano (ver abaixo).
A Escócia temporariamente limitou ⚾️ o aumento do aluguel a 3% entre setembro de 2024 e mês passado, mas De Blaby acredita que os limites ⚾️ dos juros não funcionam. Ele argumenta: "A grande história é como podemos construir mais casas?"
"Quem quer que esteja no governo, ⚾️ comece por ser realmente capaz de articular qual é a nossa grande visão para habitação na Grã-Bretanha porque se pudermos ⚾️ criar algo inspirador e positivo... temos uma chance código betano hoje mudar o modo como muitas pessoas são pró desenvolvimento ao invés ⚾️ do antidesenvolvimento."
No Parque Olímpico no leste de Londres, Get Living assumiu os antigos quartos dos atletas que a Autoridade Olímpica ⚾️ para Entregas do governo se transformou código betano hoje apartamentos após o término das OlimpíadaS 2012, comprando-os por cerca da metade daquilo ⚾️ custou construir. Agora administra 2.445 casas alugadas na East Village e 1.379 planos acessíveis são gerenciado pelo grupo associativo Triathlon ⚾️ Homees ndia / Reino Unido
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após a promoção da newsletter;
A estátua distintiva no centro comercial Elephant and Castle, ⚾️ que fechou código betano hoje setembro de 2024.
: Linda Nylind/The Guardian
Em janeiro, um tribunal decidiu que Get Living 18 milhões de ⚾️ libras para atualizar os padrões da segurança contra incêndio código betano hoje cinco dos 66 blocos e sete anos depois do fogo ⚾️ mortal na Grenfell Tower. Os locatários das propriedades compartilhadas gerenciadas pela Triathlon não conseguiram vender seus apartamentos desde a descoberta ⚾️ desses defeitos no ano passado; o processo foi movido pelo triatlo com uma ação judicial por parte deles: “Get Live” ⚾️ diz ainda ser involvido ao projeto ou à construção dessas casas recorredoras (recute).
"O tribunal de primeiro nível reconheceu que a ⚾️ responsabilidade não era sinônimo da culpa, então eles estavam dizendo: 'não foi nossa falha'", disse De Blaby.
"E também houve um ⚾️ comentário que aqueles com os ombros mais largos deveriam pagar, e eles consideraram ter tido o ombro maior. Mas Get ⚾️ Living são guardiões de milhões das principais pensões dos trabalhadores [como é apoiado por fundos]."
De Blaby diz que mais 33 ⚾️ blocos precisam de reparos código betano hoje segurança contra incêndio e "há maior exposição para todos os outros edifícios" ainda precisa ser ⚾️ avaliada. “Nós, por código betano hoje vez vamos sermos forçados a litigar todas as empresas contratadares dos prédios construídos abaixo das regulamentações ⚾️ do governo na época ”. Ficamos bastante chocado com alguns padrões aos quais essas companhias construíram o fogo faltante-parando ou ⚾️ isolantes etc.”
Ele enfatiza que "ninguém vive código betano hoje um lar inseguro na Vila Leste" e é “empático com as pessoas afetadas”, ⚾️ prometendo corrigir todos os defeitos de incêndio nos próximos dois anos.
De Blaby cresceu nas Midlands e foi para uma das ⚾️ escolas públicas mais antigas da Grã-Bretanha, Bromgrove perto de Birmingham. Como um menino do dia "porque meus pais não podiam ⚾️ pagar a taxa o embarque". Sua mãe tomou como recepcionista trabalho por Lego agente imobiliário pagando as taxas (seus parentes ⚾️ se divorciaram durante código betano hoje adolescência).Deblabby fez trabalhos com agentes estatais ou arquitetos código betano hoje férias que queriam ser arquitetoes."Eu estava sempre ⚾️ brincando sobre construir edifícios", disse ele à época:
Após o seu grau de gestão imobiliária, na Oxford Polytechnic agora Universidade ⚾️ da universidade código betano hoje Cambridge Brookes ele conseguiu alguns empregos no Reino Unido "colorindo nos planos e fazendo chá". Seu primeiro ⚾️ trabalho foi a Trafalgar House desenvolvedora onde aprendeu ser um programador por 10 anos.
Ele dirigiu as atividades de desenvolvimento comercial ⚾️ e regeneração mista do Countryside Group antes da primeira função como CEO na MEPC, um ex-desenvolvedor imobiliário FTSE 100 que ⚾️ agora é propriedade dos gerentes das empresas britânicas. Depois trabalhou com private Equity quando virou o United Housegroup para vender ⚾️ a maior parte desse negócio
Get Living faz parte do nascente setor de construção para aluguel no Reino Unido, que representa ⚾️ menos 2% da casa construída mas crescerá 15%-20% nos próximos anos. De Blaby prevê: "Tem um papel realmente importante a ⚾️ desempenhar na indústria imobiliária britânica e tem capacidade código betano hoje oferecer moradias alugadas acessíveis bem como mercado ou coisas inovadoras tais ⚾️ com co-viver." Tratase apenas atrair capital global pra tentarmos mesmo resolver o nosso problema imobiliário".
No entanto, ele adverte: "Vai levar ⚾️ duas décadas para consertar a crise da habitação e temo que vai piorar antes de melhorar".
CVVC
Idade idade:
6464
Família família
Casados, três filhos ⚾️ adultos.
Pagar
Não divulgado.
Educação
Bromsgrove School, Licenciatura código betano hoje gestão de imóveis na Oxford Brookes University.
ltimas férias
Viagem de esqui código betano hoje família a Tignes, nos ⚾️ Alpes franceses.
O melhor conselho que lhe foi dado.
"Em qualquer confronto ou desacordo, dê às pessoas uma oportunidade honrosa."
Maior erro de ⚾️ carreira
“Trabalhar com pessoas que têm pouca responsabilidade.”
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